市中區開放式小區試推物業管理

2013/1/23   來源：   瀏覽次數：2514 次

  小區花草樹木無人管理，樓道堆滿雜物無人清掃，化糞池、水電暖出問題不知該找誰……這些困擾開放式小區的難題有望得到解決。今天，記者從市中區建委獲悉，今年市中區將集中整治舜玉北區、玉函南區等10個開放式居民小區，將對其中有條件的小區選聘物業。
　　2010年，市中區將整治開放式居民小區10個，包括舜玉北區、舜玉南區、玉函南區、玉函北區、七里山南區、七里山北區、樂山小區、岔路街小區、郎茂山小區、王官莊小區(王官莊小區分為四區、七區、八區、九區、十區、十一區6個小區)，共740幢房屋，整治面積6.7平方公里，計劃投資3000萬元。

　　對整治后開放式小區的管理，市中區建委將因地制宜地制定管理方案。建議對少數具備市場化運作條件的小區，取公開招投標方式，選聘物業；對絕大多數不具備市場化運作條件的小區，全部推行準物業管理；對少數不具備推行準物業管理條件的小區，交社區統一管理。

　　根據整治方案，對于占用消防通道影響公共安全、占用公共設施的違章建筑，執法人員將堅決予以拆除。凡需拆除的違章建筑，將在基礎設施改造前全部拆除完畢。對于部分原規劃設計建造的獨立小院，考慮到居民的實際生活需要，將按統一規劃設計、統一標準、統一圍墻高度的標準(院內建筑不得高于院墻)予以保留。

　　在道路(含樓前)建設方面，這些開放式小區將達到城市居住區道路建設規范標準，質量好、路面平、無積水。同時，道路更新的范圍涉及的老化污水管道將同步更換，排水管網改造將同步更新。

　　另外，市中區建委將重點改善小區內主干道路及背街小巷路燈。同時根據各小區實際情況，在廣泛征求居民意見的基礎上，縮小花壇、擴大硬鋪裝面積，盡量增加停車位，增加機動車、三輪車、自行車車棚建筑面積。此外，這些小區的化糞池將被定時清淘，破損的將新建、改建；花壇、綠地不得堆放雜物，嚴禁種植蔬菜或糧食作物。

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